1、首先我們要知道一般都是先預交認.購金，然后再到開.盤時候再進行簽預購.房合同。
2、進行簽約預購合同時需要繳納一定金額，交了定金以后需要在兩周準備交首.付款，然后再準備按揭材料或者憑證等待銀行批款，銀行批款成功之后辦完手續(xù)以后次月就要開始進行還月供。
二、買期房需要注意事項有哪些？
1、首.付款比例
一般來說首套房買房者，這個能根據(jù)個人經(jīng)濟能力進行選擇首.付款zui低比例或者更高，一般首.付都是全款百分之二十至三十等，有些個別一線城市除外。如果是在首.付壓力比較大時，我們能選擇zui低比例進行繳納，余款可以通過公積金貸.款或商業(yè)貸.款進行補充。
2、繳納月供
貸.款以后要等到銀行放款，從放款日開始起算每個月就要上繳月供，而月供繳納數(shù)量公積金貸.款能夠進行調(diào)整，需要調(diào)整時找到相應聯(lián).系方式，yao提前一個月更改，下個月繳納數(shù)額，月供和銀行利率是相關聯(lián)。
3、全款購買
如果是購買期房，期房也能支付全款只要經(jīng)濟充足就可以，交款以后，只需要等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是支出金額比較大，優(yōu)點就是不用做房奴并且業(yè)也不會給銀行繳納利息。
4、期房收房
一般繳納房款時，都會簽約相應買房合同，有了合同以及買房發(fā).票，那就證明買到了房子，而且收房一般都是在一年左右時間以內(nèi)，拿到房子是開發(fā)商通知業(yè)主收房，則這才能是拿到所購買房子。
